近日，我市二手房交易市场出现中间人低价买入二手房后，以暂无法过户为由要求原房主委托中间人指定的第三人与原房主签订委托公证书代办过户业务，但委托公证书中并未明确具体的过户对象。中间人对该二手房简单装修后，高价对外出售。中间人确定新的购房人后，要求购房人支付定金并与原房主被委托人（中间人指定的第三人）过户，获得高额利润，如购房人发现该套住房低价买入高价卖出的行为要求退款时，便以购房人违约为由拒不退还定金，严重扰乱了我市房地产市场秩序。针对以上行为，为维护人民群众合法权益，市房产服务中心温馨提示：

1.购房人要提高防范意识，谨慎选择新装修的二手房屋；

2.购房人选择新装修的二手房屋时，认真核实售房人的基本情况、了解房屋出售价格、装修时间、装修合同、装修发票等内容，切勿轻易支付定金；

3.新装修的二手房屋如果过户不是本人，被委托人携带公证书过户的，购房人务必提高警惕，需向原房主（委托人）核实委托情况、如被委托人不能如实提供，切勿轻易支付房款。

4.售房人在出售房屋时，切勿轻信购房人、房屋中介机构委托不熟悉的第三人代办过户业务，或要求购房人、房屋中介机构在公证书中明确过户对象，避免发生不必要的纠纷。

嘉峪关市房产服务中心

2022年5月25日